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家をどのハウスメーカーで建てるか?! 福岡 昭和建設での実際の金額!

 2013-02-27

久方ぶりです(*´ω`)

唐突ですが自分には目標があります!
それは家を建てる事!

今までは建てる事なんて出来るのかな~?と漠然と考えてただけで、今の目標は来年2014年2月下旬に完成!そして3月に入居!!と具体的に日程を決める事が出来ました。
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具体的と言ってもまだ1年先なのでやっぱり漠然とした感じなのかもですが、自分の場合は土地探し&建設会社まで決めないと行けないのでちょっと大変です。

注文住宅を建てる条件]
・土地は福岡市内で約1200万以内

・住宅は28~35坪くらいの4LDKで約1400万以内が理想

・建売とは違うんだ!的な個性的にアレンジが聞いた家にした!


といった具合で、一番の問題はやっぱり予算。。
坪単価」という言葉があり、大手ハウスメーカーは平均して坪単価=¥70万ほどが多く、例えば30坪の家を建てる場合、30坪×坪単価70万=¥2100万ほどかかるので当然却下!というより無理><
潤沢な予算があれば上のSSのようなお家も可能なんでしょうけど・・・・・。

土地も問題で、福岡市内で40坪=1200万以下の土地って少ないんですね。そりゃ探せばいっぱいあるんですけど、安かろう悪かろうで何らかの問題を抱えてるとかで、理想的な土地を見つける事が難しいです。。


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ちなみに福岡での土地情報は「ふれんず」なる不動産情報が結構いいと聞いたので、ここでちょこちょこチェックしてます。

気が早いのですが
すでに2~3ヵ所土地も実際見に行き説明を受けたのですが、どこも一長一短で「あーここは高台なので景観がいいなあぁ~ でも買い物不便だな・・・」とか「めちゃ住宅街で目の前の道もちょっと狭いなぁ~でも買い物や通勤は便利かなぁ~」とか思ってしまい、優柔不断な自分では決めるのが難しい・・・。
こんな調子で一向に決めかねてると売れちゃうし!みたいな感じで決め時が難しいです><


[ハウスメーカーの選定]
ハウスメーカーを決めるのも難しく、本命のハウスメーカーがあったのですがあれやこれやと希望を出しまくってたらあっという間に予算オーバーで結局当初より400万ほど値段が上がってしまい断念となりました。

ローコスト住宅という言葉があり、いわゆる最初に挙げた坪単価が物凄く安いメーカーも数多く存在してます。
有名どころではタマホームなんかがそうですね。
タマホームに恨みは全くないのですが、余りにもネットでの口コミ評判が悪いので行く気にはなれず他を当たるようにしてます。

■中堅どころのハウスメーカー
名前は出しませんが坪単価=¥43万
自然素材を売りにしてて営業の方の熱意が最も伝わってきていいなぁと思ったのですが、床材&天板は30mmの分厚い杉板そして、壁は漆喰!が売りだったのですが、問題は希望を言えばほとんどがオプションだった。

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ここなら建てた後のアフターも相当に期待できると思ったのですが、キッチンの食器洗い洗浄器も、お風呂の浴室乾燥機もやっぱりオプション。また家の外観をこんな風にしたいと言ったら、デザインを2種類出して、自分の希望しない無難なよくある作りであれば基本料金でOKだけど、モダン風にするのであればプラス¥60万とか・・・。

また光熱費を抑えたいので、オール電化をお願いすると、それもオプションでプラス¥70万とかで、どんどんと加算されていき、結局は最初聞いた金額よりプラス¥400万ほどオーバーになってしまい、担当者から「理想が高すぎる・・・」とまで言われてしまいました><
そんな訳で非常に残念ですが、こちらのハウスメーカーは90%無理かなぁと思ってます><


次!
福岡市東区にある工務店さん。
こちらは小さな事務所で1級建築士さんが全部一人でやってる系なところで、忙しいのはわかるけど連絡が貰えないレスポンスが遅い印象で、このまま話を進めるべきなのか?迷い中なところです。
ただ坪単価は安く、坪単価=¥35万くらいでしょうか。


次!
福岡市西区にある小さな工務店さん。
こちらの売りはズバリ!価格の安さ!!

まずはお金でしょ!という感じで、設備や建て方のポリシーより、いかに低予算で家を建てることが出来るかを重要視してる工務店さん。
予算だけで言えば申し分ないけど、肝心な住宅は本当に大丈夫なの??と不安要素たっぷりな工務店。。
でも基礎作りから建て方まで説明を受けると、別に危ない会社でも無いけど本当に良いのかな~と不安が残ります。



最後に!
福岡のローコスト住宅と言えば!歴代のソフトバンクホークスの選手がCMで起用され、よくTVで見かける「昭和建設
地場では一番大きいハウスメーカーなので名前を出して紹介したいと思います。
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断熱で最強な(自分ではそう思ってますが)外張り断熱&長期優良住宅&標準仕様が相当に優秀。ということで、話を聴きに行ってきました。

坪単価=¥25万8千円ですが、付帯工事&諸経費など含めると、坪単価=¥39万ほど(外構費は入ってません)

例えば35坪の家であれば・・・

35坪×¥25万8千円=¥903万 + オプション工事(仮)¥60万=合計 ¥963万
付帯工事¥180万+諸経費¥220万(高い・・・)合計=¥400万
上記が建物にかかる金額で、合計 ¥1363万!
ってことは、昭和建設の実際の坪単価は、 1363万÷35坪=約39万!

この金額プラス 登記費用+土地取得諸経費+外構費(100万)+引っ越し代+カーテン+照明などなど=合計 ¥300万!

つまり、合計1363万円+300万円=合計 ¥1663万ほどかかる計算になります。
これに例えば土地代が1200万であれば、合計 ¥2863万ほどとなります。


予算的にはまぁギリギリでOKかなぁと思うのですが、昭和建設の建物は今まで見てきたハウスメーカーや工務店の拘りの自然素材にちょっと弱いのかなー?と思います。
フローリングは無垢材じゃないし・・
でも合板のフローリングも傷が入りにくいとか、メンテナンスが楽とかメリットも多いので、実際モデルルームを見ると、これはこれでありかなぁ~とも思ったりします。

[棒ハウスメーカーの杉フローリング]
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それに全体で20~30万追加すれば、このような杉板のフローリングにも変更可能とか。
また昭和建設で一番のメリットは標準仕様が充実しまくってる事!

例えばキッチンなんかは食器洗い洗浄器が標準だったり、お風呂も1.25坪と広いのも標準だったり浴室乾燥機も標準などなど。オール電化(エコキュート)も標準設備もありがたいです。


一番は外張り断熱で、家の中はぽかぽからしく、長期優良住宅にも登録できるとか。
また大きいのは「省令準耐火」仕様となっており、万が一に火災が発生した場合に燃えにくい構造になってること。それにより火災保険が約3分の1まで下がるとか。
通常35年間の火災保険料が仮に60万とすれば、約20万ほどまで下がるのも嬉しいところと、意外に魅力が多い企業です。


ただし、今回説明を受けた営業の方と何となくフィーリングが合わなかったのが残念。受け持ちが多いのか?ちょっと面倒くさいのかな?とオーラが漂った気がして、折角いい話だっただけに残念。今度は違う営業所に行き、また説明を受けようかなと思います。


土地探し&ハウスメーカー・工務店など一長一短があり、正直もう少しで心が折れそうになりますが、これから1年間が勝負!と思ってるので頑張りたいと思います!
来年の今頃はもう家が完成してればいいのですが・・・。

本当に大丈夫なのか?かなり半信半疑です><



タグ : 注文住宅 昭和建設

愛媛県新居浜へ2泊3日の帰省!尾道ラーメンと美味しいうどん♪

 2012-07-28

今年の7月は父の一周忌でした。
福岡から実家のある愛媛県まで約500Kmほど高速道路を走らせ2泊3日ほどしたので、せっかくなので写真などアップしたいと思います!

まずはルートですが
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■自宅~福岡都市高速で一気に福岡ICへ    約40Kmくらい? ¥540 (通常   ¥ 600)
■福岡IC(九州道)~福山西(山陽道)       約350Km     ¥3,800 (通常¥7,550)
■西瀬戸尾道~今治IC(愛媛県へ!)       約60Km      ¥2,200 (通常¥4,700)
■今治~新居浜まで一般道             約40Kmくらいかな??



といったな感じで片道が約500Kmほどの自分にとっては超長距離運転となりました。。

しかし!
自分の車はマツダMPV(LW5W)という車なんですが、中古で購入する際にアフターパーツに拘り、メモリーナビながらフルセグ対応で、DVDももちろん再生できるモデルを選び、

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写真のように、リアモニターを2台セットしました。ただ今となればこのモニター9インチなんですが、明らかにデカイです。。
自分だったら酔うかも><

そんなわけで常に車内は映画(ジブリ作品全作品&映画ドラえもん全作品)ばかり流し、運転席側のメインモニターはもちろん地図を表示したりしながらドライブします。

さて7月14日(土)~16日(月)の3連休を利用し、実家に帰ったのですが、前日の13日は九州地方(大分県辺りが特にひどく)が「今までに体験したことが無いくらいの大雨注意報」が発動され高速道路が心配でしたが、問題なく帰ることが出来安心しました。。


にしても!思ったり福岡から広島までが遠い・・・
休憩を多めに取って約4時間ほどかかりながら広島を通過。そこからは気分的に早く本当は「福山IC」で降りるつもりだったのですが、一つ前に「尾道IC」降りることにしました。
理由は・・・!

〔尾道ラーメン〕
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「1928年、中国福建省から来日し、尾道市内の製麺所で住み込みで働いていた人物が作り始めたことが元と言われている。1947年頃には屋台が出現、間もなく店舗を構えた。それまでは尾道ラーメンという用語はほとんど使われておらず、単に「中華そば」と呼んでいた。しかし1988年の山陽新幹線新尾道駅開業や大林宣彦監督の尾道三部作の人気などで尾道の観光客が増大すると、いくつかの老舗店舗が注目され、行列が出来るようになる。この人気から1990年代頃には、お土産用途の箱入りの尾道ラーメンが登場しマスメディアに取り上げられるなどした。〕

☆醤油味をベースに、豚の背脂を使用
☆瀬戸内海の小魚によるだし(いりこだし)を加えた鶏がらスープ
☆歯ごたえのある平打ち麺
☆ネギ、チャーシュー、メンマを具材として使用



いつもこってりした豚骨ラーメンばかりを食べているので、たまにはあっさりした美味しいラーメンを食べたく、尾道市内を車で適当に走らせると、大通り沿いに人が外まで並んでるお店発見!
ここだ!!並ぶこと15分!!!


いっぱいあるメニューの中から無難に「ラーメン(並)」を注文!
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白く濁った豚骨と違い、透明で見るからにあっさりしてる尾道ラーメン。
食べた感想ですが・・・

( ̄~ ̄;) ウーン
なんていうかパンチが無い・・・。

多分自分の体は豚骨に犯されてしまってるので、今更こういった純粋なあっさりスープなラーメンは苦手なのか?最初は美味しかったけど、半分くらいで飽きてしまい、最後はちょっとしんどいくらい・・・。
あくまでも個人的な感想で、地元の人が多く並んでるお店なので多分万人向けに美味しいとは思うけど、自分にはなにか合わなかったです><
そんなわけでお店の名前は伏せようと思います><



さて!
尾道を後にして、いよいよ本州から四国へ突入!
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西瀬戸自動車道、まぁ言ってみると「瀬戸大橋2号」みたいな橋でしょうか?
橋と言っても、最初の地図のように西瀬戸の特徴は数ある島々を高速道路が1本で通過してると言ったほうが正しいかもです。

実は数年前までは、今のように高速が1本で繋がってなかったため、島によっては一旦高速(有料道路としてる島もあったけど)から降りて、島の中の一般道を走り再び高速に入るといった感じで非常に不便でした。
またその当時はETCも無かったため、ちょこちょこお金を払って、しかも1回が¥2000とかちょっとしか走ってないのに非常に高い印象があり、時間がある人はフェリーを利用する人も多かったみたいです。

流石に今は1本 約60Kmで尾道~因島~伯方島~今治!みたいな感じで繋がってるので不便さは感じませが、もしETC無しの場合は60Kmで¥4,700は高い!と思います。。


朝7時半に福岡市を出発し、新居浜へ到着したのは16時!
合計8時間半ほど掛かりました!もちろん途中何度もPAでゆっくり休憩したり、尾道でぶらぶらとラーメン食べたりしたので、かなりゆっくりで片道 8時間半でした。

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走行距離は約500Km!
MPVを購入して今まで一番燃費がよかったです【●´∀`●】 ちゃんと計算はしてませんが、満タン55リットルほど入るので、それで約500Km走ったということは、1リットル=約9Kmほどでしょうか?

一番燃費が悪いときは、満タンにしても約320Kmほどでランプが付いちゃうので、今回は相当に頑張ってくれたと思います!w

あ!
あと新居浜はガソリンが安いってのも意外でした。
同じ系列のGS(エッソ)で入れたのですが、会員価格ですが、当時のレートで 1リットル=124円!
(※たった2週間前のことですが、最近またガソリンが高騰してきたので今の価格はわかりません。)

新居浜に到着し、
1年ぶりに父へ挨拶をしお母さんや久しぶりに会う兄弟や親戚や従兄弟など、いっぱい話しをしとても有意義な時間を過ごす事が出来ました。
自分にとって、あれから1年過ぎたとか・・・ なんだか不思議な気分です。実家を離れて生活をしていると、変に現実感が無く、普通に実家には父が居るように思えてしまい、でも「居ないんだなぁ」と思うと急に悲しくなったりで、お母さんのことを考えると心が痛みます。。


ゆっくり出来るかと思ったけど、まったく自由時間がなかった2泊3日も変える時間となり、再び福岡への帰路を辿ります。
せっかく愛媛に来たので、どこか行くところないかなぁ?と思ったのですが、あんまり時間もないので早々ゆっくりも出来ないので、帰り道に立ち寄れる場所として向かったのがここ!!



〔明屋(はるや)書店!〕
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って冗談です(笑)
せっかく愛媛に来たので、毎年必ず書店によって「タウン情報まつやま」を購入してるので、立ち寄って買ってみました。
うーんちょっと松山よりの情報が多すぎで、全然新居浜情報のってないじゃないか!(`△´+) !!って思いつつ、ちょこちょこ部屋で読んでますw


別にコンビニでもよかったけど「明屋」に寄ったのも理由があり、実は小さい頃は新居浜の実家の近所にも明屋があったので、しょっちゅう寄っては立ち読みばかりしてました。
そんなわけで自分の中の書店といえば「明屋」!みたいなところがあって、まだ愛媛県ではいっぱい店舗もあるので安心ですw
また新居浜の商店街付近に復活してくれれば嬉しいのですが・・・w


さてさて!本題に戻り!
福岡への帰路の途中に立ち寄ったのは・・・



〔今治タオル美術館〕
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今治(いまばり)はタオルの生産日本一です!今では今治タオルなブランド化して、福岡でもちょこちょこお店を発見することがあります。
ちなみに、福岡で超有名な「マリノアシティー」なるアウトレットモールにも、去年くらいから小さな今治タオルアウトレット店がOPENし、自分も嬉しくなり小さなタオルを購入しました(o´ω`o)


さてタオル美術館!
入るとタオルだらけです(笑)ちょっと残念だったのは、ほとんどのフロアがお土産屋さんで主にタオル製品&愛媛&瀬戸内の海産物など販売してる、いうなれば豪華な「道の駅」っぽい建物です(ちょっと説明が雑で申し訳ありません。。)

フロアをあがっていくと、奥に有料ゾーンの美術館があるのですが、大人¥900くらいだったかな?ちと興味が無いので高いと感じ入りませんでした。

個人的には、せっかくのタオル生産地であれば、実際作ってるところを見えるような構造にして欲しかったです。また短時間で作れる、手作り的なものなどあれば面白いかなぁと思ったりで、結局タオルとは全く関係の無い「海産ふりかけ」を購入!(笑)


時間は
お昼頃だったのですがタオル美術館を後にし、今治市内を目指してると、美術館から5分程度走ったところに気になるうどん屋さん発見!


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通りから見えるお店で、駐車場に車を止めると地元の愛媛ナンバーばかり止まってたので、これはつまりウマい!って事が確定なので、尾道に続き並んで待つことに。
ちかくには田んぼが多くあり、小さな川が流れてて遊んでると緑の蛙がいっぱいいてかわいかったヾ(*´Д`*)


そうこうしていると、おばあちゃんに声を掛けられ店内に入るとまた雰囲気がよく、清潔感もあり綺麗なお店でしたw

そして愛媛県での最後の晩餐なので、少し贅沢に一番人気のうどんを注文!

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福岡ではあまりなじみの無い、ぶっかけうどん(っていうのかな?)ちなみに¥900くらいだったと思います。
小皿に乗ってる薬味をうどんに投入後、うどんのダシを上から掛け、かき混ぜて食べます♪

これが相当にウマい!!!!

福岡のうどんて不思議なくらい、やわらかいんですね。
てか伸びてるよね?ってくらいヤワヤワなうどんが、博多のうどんなんですが、今ではそっちのほうが好きで慣れてしまったと思ってたのですが、いやぁ~やっぱり美味しいものを食べるとそんなことは関係ないですね!

非常に美味しくてめちゃめちゃ満足でしたv(*'-^*)b♪
次回もし来る機会があれば、今度はおでんも食したいですw


再び今治から西瀬戸大橋から尾道へ、そこから永遠高速道路を走らせ一気に九州へ!途中、13日の集中豪雨の影響で、山口辺りから北九州八幡辺りまで、まったくワイパーが利かない位にひどい雨で、50~60Km以上は危なくて(前方が見えないため)スピードが出せないくらいの状況でした。

古賀辺りから、何事も無かったの用に晴れ渡り、無事に福岡へ到着することができ、次の日はもう仕事だったのでクタクタでした(笑)

しんどかったけど、無事に父の一周忌も終えることができよかったと思います。まだ正直父が亡くなったという実感は不思議な感じで沸きませんが、いつまでもお父さんはお父さんです。
また自分は兄弟が男ばかりの4人兄弟で、全員住んでる場所がバラバラなので、全然普段会話などする機会も無いので、こんな感じで集まることが大事だなぁと思いました。
また1年後になると思いますが、もうちょっと新居浜で遊べるように調整し、帰りたいと思います♪



物凄く長文になりましたけど、最後まで読んでもらって(*´∪`*) ありがと♪♪ですw
それでは(*´∇`)ノシ マタネ~♪





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2012.7.19ブログ開設してみました!

 2012-07-19


2012年07月19日 なんだか中途半端な日ですがブログを開設しました!

まずは自己紹介ですが、

出身:愛媛県新居浜市

現在:福岡市南区在住

ペット:淡水魚+エビ&お祭りでGETしたミドリガメ。今は巨大になり、ちとかわいくない・・・

愛車:マツダMPV (LW5W)燃費が悪い。。

趣味:特別なく、自宅ではもっぱらWOWOWで録画した映画やライブ鑑賞

とまぁこんな感じです(^o^)丿
休みの日なんかはもっぱら近隣中心でどこかに家族で遊ぶに行くことが多いので、そんな場所で撮った写真などアップしつつ、記事を書こうかなぁと思ってます!


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更新はたぶんまばらだと思いますが、最低でも広告が出ない1か月に1回は書きたいなと思ってますので、よかったら見てってください!

よろしくです~♪♪
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