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勾玉作りin吉野ヶ里歴史公園&住宅ローンで福岡の銀行巡り・・・もう疲れた。。

 2013-05-22


5月21日!
ここ最近はずーーーと住宅ローンの相談という事で、色んな銀行を巡っておりだいぶ理解出来たのですが、自分で回ると理想と現実を思い知らされ正直しんどいです。。
その話はまた最後に書こうと思います。

さて!
つい先日ほんと久しぶりに佐賀県吉野ヶ里町にある「吉野ヶ里歴史公園」(公式HPはここから)に遊びに行きました!
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簡単に紹介すると、半端なく広い敷地(たぶん海ノ中道海浜公園より広いかも?)に、弥生時代の竪穴式住居ゾーンがあったり、約2000年前の王朝の巨大な古墳の中に入れたりとか、体験コーナーでは勾玉や銅鏡や、火おこしなどなど自分で作れるゾーンがあったり、また子供たちに人気なのはこれまた巨大な公園ゾーンがあったりと、1日十分に遊べる施設です。

またお財布にも優しく
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入園料も激安です。駐車場は普通車で確か¥300だったと思うのでですが、頻繁に駐車場無料Day(ただし全ての駐車場ではなくて、東側や西側駐車場のみ無料など指定ありです。)や、GWやお盆などは入園料も無料な日があるので、公式HPをチェックされると良いと思います(●´ω`●)

福岡市から吉野ヶ里に行くルートですが、自分の場合ですが南区なので、モーモーランドの道から那珂川方面に抜けて385号線を走り、途中でかの有名な「中ノ島公園」で休憩し、南畑ダムを超え、坂本峠なる峠道に入ります。
ダムの周辺だけが、まるで昔の三瀬峠並にカーブがきついですが、有料道路(トンネル)付近は最近リニューアルし、めちゃめちゃ綺麗になり走りやすくなってますw


有料のトンネルを抜けると料金所(¥300)そこを抜けるとすぐに道の駅が現れます。
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山頂にある道の駅だけに景色は絶景です!
ただ最近は中国からの大気汚染PM2.5&黄砂の影響で空は真っ白・・・
せっかくの晴天も空が白く霞んでます。。


峠を越え約20分ほど走ると「吉野ヶ里歴史公園」到着!

超広大な敷地のどこから攻めるか?悩みどころですが、かれこれ20~30回は遊びに来ているので大体どこ行くかパターンが決まってますw



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竪穴式住居は実際ほとんどのものが中に入れるので、かくれんぼするもよし、日よけの休憩場所にするもよし、と廻ったり、色んな田畑で作物を育ててるので、そんなのをのんびり見るも良し、と時間の流れがゆったりした空気感があるので、毎日せかせかした日々を過ごしてる分、リラックス出来るようにしてます。


さて!今日の本命!!
勾玉作り!
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通常は「弥生くらし館」なる建物の中が体験コーナー場所なんですが、GWなどめっちゃ多忙時期などは、広大な芝生に仮設テントを建ててその中で行います。

ちなみに、じっくり作りたい場合なんかは、普通の休日に行くのがお勧めです。
理由は最初に説明を聞いて、実際に作っていくのですが、どーしても、どう削っていいか解らないところが出てきます。スタッフの数も多いけど、それ以上にお客さんの数が多すぎる!って事でなかなか聞きにくい(スタッフが捕まらない)状況なので、ゆっくり教えてもらいながら作りたい人は是非なにもない土日などがお勧めです(*´ω`)


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勾玉作りの金額が違うのは石の違いです!
石は全部で4種類ほどあり、「白」「ピンク」「緑」「黒」だったと思いますが、色により石の種類も変わってきて、物凄く柔らかい石から少し硬い石まであります。
柔らかければ、完成までの時間も短くだいたい45分くらい、硬い石だと1時間以上掛かるという事でした。


石を受け取り、今度は砥石セットを受け取ります。
一人1セットです。
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制作キットです。
見本がついてるので、手順通り作れればという事ですが、まぁ好きに作ればいいと思います(●´ω`●)

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鉛筆で勾玉っぽい線を書きます。
ちなみに今回選んだ石は「白」をチョイス!超柔らかい石ってか世界で一番柔らかい石だったと思います。

勾玉チックな絵が書きあがったら、早速ブロックのような砥石に石を充て、削り作業に入ります・・・!


いやぁーわかってても面白いくらい削れて、まるで消しゴムみたいです(●´ω`●)
ちなみに削れは半端なく削り粉が溜まるので、手は真っ白&洋服にも着いてしまうのである程度汚れてもいい服装がお勧めですw
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削りだすと(性格にもよりますが)かなり熱中出来るので、時間があっという間に過ぎ去ります。

ただ当たり前だけど、削りすぎると元には戻らないので一点集中ではなく、ほどほどにまんべんなく、全体をぐりぐりとかき混ぜるような感じで削り約40分ほどでとりあえず完成かな?

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うーん (;´・ω・)
なんかサンプルと違う・・・

大まかな形にするまでは簡単だけど、角を削るのがむずいです。。
角を削ると新たな角が出来る。
まるで人生みたいです(ーー;)

そんな事を思いながら更に10分、15分と自分が納得できるまで削り続けてどーにか完成!
ここから最後の仕上げに入ります!
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形が完成したら、スタッフの方に告げると、仕上げのアイテムを貰えます。
それは・・・耐水ペーパー!
これ凄いんです!!


色んな場所にある水場に行き、約5cm角の耐水ペーパーを水に浸し、自分の作った勾玉を磨きだすと・・・
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超ぴかぴか (*´Д`)(*´Д`)

感動的ですらあります。
耐水ペーパーは、砥石と違いほとんど削れない、だけど小さな傷など取ってくれる優れものらしく、でも磨けば磨くほど艶やかでどんどん角が取れていくような感覚でこれまた楽しいですし、この日は気温も高かったので水桶に手を突っ込むだけでも気持ち良かった~


そんな訳で、耐水ペーパーで約10分ほど磨けば完成です(●´ω`●)
自分が納得できたら完成で、スタッフの人に出来上がった報告をすると、もれなく3~4種類の紐を貰えて、結んで完了です!
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約1時間ちょっとの時間だったけど、超楽しいです!
まだ吉野ヶ里歴史公園に行った事が無い人や、行った事あるけど作ったことが無い人には是非お勧めですw

ちなみに自分はこれで勾玉5個めくらいです(笑)
でも何回作っても毎回形も違うし、ちょっと難しいし、だけど正にこれぞハンドメイド!世界に1個の自分の物です。大切にするも良し、大切な誰かと交換するも良しw

そんな勾玉作りでした(*^▽^*)


ちなみに
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火おこし大変そうです・・・
いつも見てるだけでやった事は無いのですが、ずーーーーーーとクルクルと木の枝を回してる姿が皆さん疲れ果ててる感じがして、しかも火が付いたら一瞬みたいな・・・

そんな訳でお勧めは勾玉です!w
また時々、土笛作りもやってます。これも一度作ったのですが結構楽しかったですよーw
そんな訳でこれより先は書くと長くなるので、吉野ヶ里歴史公園ネタは以上です!(*^▽^*)



さてここからはシリアスな内容です。
住宅ローンについて考える]

家づくりにおいて大切な事っていろいろとあると思うんですね。

■どこで建ててもらうか?
■どこに建てるか?
■どこで住宅ローンを組むのか?

□どこで建てるか?
大手ハウスメーカーの場合は、坪単価の表現で言えば高いです!坪=60万とした場合に、例えば35坪の家を建てようと思ったら、35坪×60万=¥2,100万ほどかかります。
ただ大手ハウスメーカーのメリットは、色んなフォローが行き届いていると思うんですね。

例えば、今自分がお願いしようと思ってるローコスト住宅を売りにしてるハウスメーカーは、土地&銀行の手続きなんかは遠回しで「自分でやってくださいね」的な感じが見え見えなので非常にしんどいです。。

全く無知な世界に飛び込み、インターネットの情報やほかの人のブログなど参考にしながら土地探しや、今は銀行をどこにすれば一番ベストなんだろ?と模索中・・・。

例えばローコスト住宅と言うけど、坪単価¥25万8千円だとして、
35坪×26万円=9,100,000なんですね。

上記の大手と比べると、その差!約¥1200万円?!( ゚Д゚)
910万円で35坪(約115㎡)?!!!!!!

でも実際に話を聞けば、これは本体価格のみ。これに
・外部給排水工事 ¥70万
・雨水工事 ¥30万
・特殊運搬費¥30万
・クレーン ¥30万
・仮設工事 ¥30万
・地盤改良費¥100万(これは実際調査しないとわからない)
・申請書  ¥60万
・水道・電気申請費 ¥10万
・検査費用 ¥30万
・外構費  ¥100万
・諸経費  ¥140万(これがこの会社の利益部分とか)

合計 ¥630万

住宅ローン 保証料 ¥60万
・火災保険料 35年 ¥40万
合計 ¥100万

・引っ越し代 ¥10万
・家具・カーテン・家電 ¥150万

合計 ¥160万


家本体 ¥910 + 付帯工事 ¥630万 + 保障&保険 ¥100万+その他 ¥160万= ¥1800万


純粋に「家」だけで考えても、¥910+¥630万=¥1540万(実際の坪単価=¥44万)になります。
土地¥1100万+建物+保険など¥1800万=2900万・・・

うーん家を建てるってお金がかかりますね(ーー;)



[銀行でいくらまで借りることが可能かのか?]
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まず一番簡単な計算方法ですが、自分の税込年収(ベストは源泉徴収に書いてある最大の数字)×7倍が目安だと言われてます。

例えば
□年収400万×7倍=¥2800万まで
□年収450万×7倍=¥3150万まで

などなど。
ただ(自分の場合がそだったんですが)年間返済率ってのがあり、一番厄介のは現在なんらなのローンがあれば大変です。
例えば2900万借りた場合、毎月¥80,000の返済なんですが、もし自動車ローンがあれば、この毎月返済額に加算されてしまいます。

例えば
住宅ローン¥80,000+車のローン¥20,000=毎月¥100,000の返済かのか?という審査を受けることになります。そうなれば、借りたお金は¥2900万なのに、車のローンが毎月返済に加算されるため、実際¥3600万借りた場合と同額の査定を受けてしまうことになります。
ですので、住宅ローンを組む場合は、出来るだけ借金が無い状態で仮審査を受けることが望ましいです。。



[住宅ローン ってどこまで含まれるか?]
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実は今回住宅の購入にあたり、頭金がほとんどありません。いわゆる100%融資でまかなうつもりなんですね。
そこでネックになったのが、住宅ローンどこまで適用されるの??というとこです。

これは銀行によってまちまちなので、頭金すらないよーと言う自分みたいな人は必ず確認しないと怖いです。。
福岡の銀行はほとんどが、建物以外にかかる諸経費(登記費用や、銀行保証料、火災保険料、引っ越し代まで)は結構出る場合が多いのですが、
逆にほとんどが、家電(エアコン・洗濯機・TVなど)や、カーテン、家具(例えば作り付けならOKですがIKEAなどで自分で買うものはNGみたいな)はほぼ住宅ローンに適用されません。。


上記SSみたいな愛媛県のメインバンク!伊予銀行などは超珍しいパターンだと思います。

例えば以前、
金利が安かったのでJAバンクに住宅ローンの相談を受けたのですが、JAの場合は誰でも借りることが可能で安心したのですが、住宅ローンで出るのは建物のみ。その他保証料や引っ越し代を出す場合は「超過なんたら」という部分に該当し、保証料が別途必要になり、ちょっと難しい話だったので結論だけ言えば

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JA:例えば諸経費500万が別途必要な場合、保証料35年で約¥600万・・・
ありえん・・・
なのでJA職員も、現実的に諸経費分くらいの頭金が無いと無理(無駄)な保証料が発生するとの事。。
そんな訳でJAは無理と判断。


また今多いのがオンライン系銀行
SBIや新生銀行や、最近よく聞くイオン銀行などなど

こちらの銀行の特徴は金利が激安!&通常¥60万ほどの保証料が無し!などなど。
実際話を聞いてないのですが、諸経費がJAと同じで出ないとか、審査が通りにくいとか、オンラインだけど重要書類は郵送なので時間がかかるとか、窓口が無いので理解し難いなどデメリットばかり聞くことが多いので、とりあえずパスかなぁ・・・という感じです。


やはり鉄板は地場最強の「福岡銀行」なのか・・・?
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変動金利で実効金利が1.325%からオール電化でマイナス1%=最終 1.225%になる計算です。

仮に2900万を借りた場合、1.225%で毎月約¥85,000・・・
高い・・

更に保証料60万ほど

目標は住宅ローン7万円台なので、これはちょっとやっぱりないかな。と思ってます。
うーん本当に困った><

そんな感じで現在90%ほど心が折れかかって、あと一吹きえポキッと折れそうな心境です(ーー;)
もう疲れたよ・・・


6月中旬までには土地の売買契約を結ばないといけないので、本当に大丈夫なのか?めっちゃ心配で仕事も忙しければリアもなんか余裕もなく、あの吉野ヶ里歴が遠い過去のような気がします。



次回いい報告が出来ればと思いながら更新を終えたいと思います。
それでは・・・。
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コストコは会員になる価値はあるのか?!&土地ついに決定しました(*´▽`*)

 2013-05-04


5月です!
GWです(*´ω`)
博多の街はどんたくというお祭り的なパレードが行われ、200万人も集まるとかで凄い人です。
ただ毎年GWの博多は雨が降るジンクスがあり、数年前にディズニーランドからミッキーが出張でどんたくパレードに参加を見に行った時もやっぱり雨でしたが、今年は珍しく天気が非常によく例年以上に人が多いんでしょうね。

実は先日とある大手ハウスメーカーより新しい展示場が出来たとの事で招待状が届いて、タイミングよく見に行くことが出来ました。
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人が多すぎて写真は撮れなかったので違う写真をアップしてます(笑)
ちなみにこの写真のメーカはズバリ!「自然素材!」みたいなのを売りにしてますが、見に行ったところは、合理的でシンプルモダンな建物で全体が白っぽくとても清潔感&ハイセンスな感じがしとても参考になりました。

写真は、ALL杉!で家に入った瞬間の香りがとてもよく、また裸足で歩くと足の肌触りが暖かく、これを体感すると、もうALL無垢の杉板以外はフローリングじゃねぇ!みたいな感覚でしたが、手入れのいらないフローリングでもランニングコストなど考えると良いのもしれないですね。

帰ろうと思ったらプレゼントを頂きました!
なんと前々からずっと行きたかったコストコ1日パスポート!!(*^▽^*)
そんなわけで今日早速行ってきました。ちなみに招待券で入場できるのは3人までです。


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なぜ人は年会費¥4200円まで支払ってコストコに行くのか??

ずっと理解出来ませんでした。
ただトリアス久山(という巨大なショッピングモールにあります。)に行くたびに、「あー入りたい」という衝動には駆られます。。
でも年会費は高すぎるよなぁ~とその繰り返しでした。


コストコを紹介してる雑誌なんかを読んでも、商品の中には安いものもあるみたいですけど、計算すると結果スーパーで買ったほうが安い!みたいなものも多いみたいです。
そんなわけで今回はコストコ検証をしてみます!

GWかもしれないけど、それにしても人が多い・・・
こんなに会員さんって居るのか?!と思うくらい入口は常に人が入場しており、下手な遊園地よりよっぽど入ってますね(笑)

福岡のコストコの場合ですが、入口入ってすぐが家電コーナー!
こんなとこでわざわざTV買う人居るのか?と思ったら普通に巨大なカートにTV乗っけてるおじさん居ましたw
また驚いたのは、オメガやフランクミューラーなど高級腕時計なんかも売っており、まさにここに来れば何でも揃っちゃうみたいな感じでしょうか。
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店内の作りはまさに倉庫!最近でいえばIKEAと似たような作りですね~
ただ若干ジャンルがバラバラで置いてあるので、欲しい商品に辿り着くのが解りにくいかなーと思います。とはいえ巨大ですからしょうがないかw


コストコの特徴は、ビックライトで商品デカくしたのか?みたいな巨大なものが多く、その分当たり前ですが単価も高いです。
例えばこの写真

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スプーン&フォーク&ナイフセット ¥5,598?!
高いよな~と思ったけど、よく見ると52個入ってますww
ってことは、¥5,598÷52本=1本 約¥107って考えれば安いのかもです(●´ω`●)


洗剤を買ったんですね「アリエール 特大サイズ1,5Kg×2個」¥648でした。
って事は、1個当たりの単価は1個=¥324です。(衣類用粉末洗剤です)

普通スーパーで販売されてる粉末洗剤って1Kgだと思うんですね。相場って大体¥250~¥300くらいでしょか?そう考えれば、容量が1.5倍入って金額が¥324はどうでしょう。お得なんでしょうか?あんまり変わらない??色んな考えがあると思うのですが、
個人的な解釈で言えば、金額よりも如何に買い物の回数を減らすかが実は一番の目的なのかもしれません。

周りを見てると自分みたいに、コストコ商品の中では1,5Kg×2個って最も小さい分類に入るのかも?的なものを買ってる人より、アメリカンな液体洗剤4~5Kg ¥2500前後だったかな?を結構買ってる人が多かったです。


これだけデカいサイズを買えば、そうそう「あー洗剤きれたぁあああああ」が無くなると思います。
価格的にそれが安いのか高いのか?もはや解らないけど、みんな買うってことは、金額メリットよりも回数のメリットや長期的に使えるという余裕のあるメリットを目的として購入してる人もいると思います。

いきなり洗剤一つでちょっと熱く語ってしまいましたが次!( *´艸`)


段々とコストコを理解しつつあるのですが、
もう一つの不思議が食料品!!

[ブラックフォレストケーキ]2Kg!
4 ke-ki
2Kgっすよ?!
もう値段が安いとか高いじゃなく2000gもあるケーキ。

これも結構普通に買ってる人が多いのですが、賞味期限も生ケーキなのでそうそう長くないと思うんですが、皆さんどやって食べるんですか・・・。
巨大過ぎて処理できないような気がするんですね。

食料品コーナーは一番人が多かったかも?な人気コーナー的な場所で、コストコで一番人気のプルコギ!
これは試食させてもらったのですが、やばいっす!劇うまっす!(●´ω`●)
で、買おうかなぁ~と思ったらやっぱり巨大・・・

プルコギなお肉 1800g ¥2000くらい。
賞味期限もやっぱり短くってか、2~3日じゃなかったかな?どうやって食べればいいんだ・・・
うちは4人家族で時々焼き肉を食べに行くんですが、その時は4人で大体500gくらいで満足します。4倍は無いにしても1.8Kgを2~3日で食べつくすのはちょっと驚異的だなぁと思って残念ながら購入しませんでした。
ところが結構皆さんバンバン買ってる?!流石一番人気な商品!ってか食べれるのか??と不思議です。。
たぶんあれなんでしょうね。お友達とシェアしたりするのかな・・・?



[イートインコーナー]
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約2時間なんだかんだでお買い物で十分楽しんだ後に、ちょっと遅い昼食を取りました。
ここもイメージはIKEAと似たような感じです。

ホットドック ¥180(ドリンクバー付き)
ピザ(3種類)¥250(ドリンクバー別で¥60!)


前々から思ってたのですが、IKEAのホットドック(¥150だったかな?)美味しくないっす!的なイメージで全くコストコにも味に関しては期待せずに、自分はピザ(ミックス)をオーダーしてみました。



いやデカすぎるだろ・・・・
ちょっと写真では伝わらないと思うのですが、半端なくヘビー級( ゚Д゚)
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しかし!食べるとこれは旨い!('ω')
味には期待してなかっただけ、見た目も美味しそうなんですが、見た目以上にうまいです!
人が余りにも多いので大量に作り置きしてるから、ちょっと冷めてるかなー?と思ったら、全然ほくほくに暑いし味も美味しいし、価格も¥250と安いしw
ただ量は本当に多いです。普段あんまり食べない人(特に小さいお子さんなんか)完食は無理だと思うレベルですw
味ははっきり言えばIKEAなんか比較にならないくらいうまいっす!



あーひとつ残念だったのがピザにコーラと組み合わせたのですが、コーラが炭酸抜けまくってて美味しくなかった~、
それとコストコ久山の残念なのは、そのイートインコーナーがキャパに見合ってないくらい小さい!
どれくらいだろー?30~50人くらいしか座れないんじゃないかな?下手なマックより小さいと思います。
コストコに入る前に、出入口辺りでホットドック食べてる人が結構いたので何でかなー?と思ってたのですが、理由がよくわかりました。

またもひとつ欠点はトイレ
ちゃんと見てないけど、1か所しか見つける事が出来なくて、しかも小さい・・・
2回ほどトイレに行ったのですが、男はいいとして、女性のお手洗いはいっつも長蛇の列。これだけ巨大な店舗なのになぜこんなにトイレが小さいの!ってのが残念なところでした。


[結論]
最初はスーパーなどと価格を比較したいと思ってたのですが、商品がデカいので比較が解りにくく、最初書いたように大半は安いと思います。その分、年会費¥4200が発生する。

例えばトイレットペーパーを買ったんですね。18ロール入って¥628 1個当たり¥34です。
スーパーなどでは12ロール ¥300くらいだと思うんですね。そうなれば1個¥25とこっちのほうが安い。

じゃあ何で買ったの?と言えば、コストコのトイレットペーパーは、1個が100mもあるんですね。これはめえっちゃ長いです。長ければ返るペースが減るということ。そうなれば、またトイレットペーパーを買いにスーパーに行かなくてもいいという事。すなわち効率が良いと判断して買ってみました。


つまり価格じゃない部分も多いのかー?と思います。
ただ残念なのは、コストコに誰かと一緒に行くような人が周りに居ない。つまり特に食料品などシェアできないという事です。
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今日コストコに行って買った商品です。全部で¥2500ほど使ったけど実は問題があります。。
それは・・・!
ディナーロールなる36個も入って¥498と激安! 1個¥13の計算です!
と思って買ったのですが、なんと賞味期限が明日。。
どーすりゃいいんだぁ( ゚Д゚)

今日は試食やピザなど食べ過ぎて食欲がなく実はディナーロール1個も消費してません><
ご近所さんに配るような人も居ないし・・・

例えば2Kgのお肉もそなんですね。
4人くらいで買ってシェアすれば問題ないけど、一家族だと余りにも多すぎる。という問題があり、そういう自分みたいな環境ではちょっとコストコは使いにくい部分も多いんですね。

最後お店を出る時も店員さんから「会員入りませんか!」と説得を受けたのですが、うーんな気分。
まぁ今は賃貸マンションで食糧庫も無いのでどちらにしても保管場所が無いので無理ですけど、もし新築の一戸建てに住むことが出来るのであれば考えてもいいのかなー?と思います。
ただ自宅から約20Km(往復で40Km)もかけて行く価値はあるのか?とも思います。

でも最後に一言!
楽しかった(*´ω`)



もう記事を書いて2時間以上経過して長くなってしまいましたが、実は報告があります!!

1年ほどかけて探してた土地がやっと決まりました!(*´▽`*)
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本当に長かった・・・

福岡市または周辺であればどこでもいいかなーと漠然とした探し方で探し始め、だんだんと欲が出てきて、交通が不便だの、スーパーが無いだの、住宅街の中は嫌だとか、色んなわがままで相当に苦労し最近は心も折れてきて半分諦めてましたけど、価格オーバーの土地だったけど何とか価格交渉など行い納得し決めることが出来ました!

[この土地に決めた理由]
土地の広さが40~48坪程度でぴったしだった(45坪です)
・地下鉄まで歩いて10分以内という立地が良かった。
・区画整理での販売だったから、お隣さんが年齢が近い事。
・正面が住宅ではなく森林だった事。(窓を開けっ放しの生活が出来るかも)
・不動産屋が入って無く、直接売主さんだったので、仲介手数料など必要なかった事。
・福岡大学病院が目の前なので、発展するかも・・・?


[デメリット]
・スーパが近くにない。(一番近いスーパーが約1.5Km)
・小学校が遠い。。(約2Kmで子供は納得済み、でも中学校は超近い)
・平地ではなく山林。(少し坂道を登らないといけない)
・めちゃ近くに高圧電線の鉄塔があること(電磁波って大丈夫なのかな・・・?)

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デメリットはもちろんあるけど、それ言ってたらどこも見つからないと思ったので決断しました。
決定的だったのは、決めるまで「あーもし売れたらどうしよう・・・」と不安だらけだったか。つまり売れたら困る=買いたい。という事だと思い直観を信じて今現在は仮契約状態です。

これから銀行に相談し、
仮審査(5月中旬)→本審査→土地の本契約(6月中旬?)→決済(8月中旬)ってな感じで進んで行く予定です。

現在は、ハウスメーカーに建築見積を作ってもらってる段階で、すでに細かい問題が発生してます。

[問題点]
・高圧電線の鉄塔があるので、クレーン車は使用出来ないだろうとの事。
(これにより上棟など、通常クレーンで柱など上げるのを人力で上げなきゃいけないとの事。これで追加料金が約¥30万)
・道幅が4mちょっとしかないので、大型トラックが入れない(曲がれない)可能性が高いとの事
これにより小型トラックへ積み替えしないといけないので、追加料金¥30万・・・

・もっとも問題は、地盤調査を行った後(つまり土地の決済後)場合によっては地盤改良が必要かも?
その場合は追加料金80万~100万とか・・・

見た目は地盤めちゃ綺麗に見えるのに、見え方と地盤の固さは違うとの説明で納得はしたものの、なんか住宅以外に費用ってめっちゃ掛かるんですね。。

でも本当の問題は
審査通るのか??です><

これが一番怖い。
すでにハウスメーカー担当者から、総予算あと200万ほど追加してほしいとの事で正直困ってます。
超低金利なので、一昔前と比べると、負担は軽いとは言われるけど・・・
数字で見ればよくわかるけどなんだか、借金が100万単位で簡単に増えるのもなんか抵抗あります。。それでもローコスト住宅的なメーカーなので、大手と比べれば全然安いんですけどね・・・。


もう一つこの土地が気に入った理由!
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目の前の山林が遊歩道になってること。
ちょっと歩いたけど気持ちが良いですw ちなみに道路正面が真南なので2階をリビングにしたいと思っており、リビング南に面してカーテン開けっ放しで正面の山林を望めるようなレイアウトを考えてます。



最近よく1年後を想像します。
自分たち家族は1年度本当にここに住んでいるのかなぁー?と結構不安で怖いく精神的にもしんどい時期がずっと続いてます。

また進展があったら記事で書きたいと思います!
皆さん暖かく見守ってください。そんでもってアドバイスなんかあれば是非是非なんでもいいのでお願いします。
それではまたね~(●´ω`●)

ふー結局ブログ書き始めたのが20時半で今は0時半・・・
久しぶりに4時間コースでしたw
疲れたw

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タグ : コストコ 土地
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